Activo: Es el conjunto de bienes o derechos con valor monetario que son propiedad de una empresa, institución o individuo. Indice

Acto administrativo: Acto jurídico dictado por una administración pública. Indice

Actualizar: Cálculo financiero que expresa la puesta al día en unidades monetarias de cantidades situadas en distintos momentos. Indice

Actuario: Profesional titulado especialista en cálculos matemáticos y conocimientos estadísticos, económicos, jurídicos y financieros, cuya principal función es asesorar a las entidades aseguradoras y sirve como perito en las operaciones de estas. Indice

Acuerdo de compraventa: Documento en el que se formula la conformidad alcanzada entre vendedor y comprador antes de firmar la escritura. Indice

Administrador: Persona que administra bienes ajenos, en nuestro caso una finca. Puede ser alguien que no pertenezca a la comunidad de vecinos. Lo más habitual es que sea un profesional especializado como un Agente de la Propiedad Inmobiliaria o un Administrador de Fincas. Indice

Agencia inmobiliaria: Empresa especializada en la compra y venta de inmuebles y que cobra una comisión por sus servicios. Indice

Agente de la propiedad inmobiliaria (API): Profesional titulado que sirve como intermediario en las transacciones inmobiliarias y que cobra una comisión sobre el precio de la misma. Indice

Amortización: Recuperar o compensar lo bienes invertidos en una empresa. En términos financieros, la amortización consiste en la devolución de un capital prestado. Indice

Amortización anticipada: Es la devolución de un crédito antes de la fecha pactada. Indice

Amortización del préstamo: Es la devolución del capital de un préstamo mediante una serie de pagos periódicos de capital e intereses. Indice

Anualidad: Es el periodo de un año por el que se contrata una póliza de seguro. Indice

Arras: Entrega de una parte del precio o depósito de una cantidad monetaria que el futuro comprador da al vendedor como garantía de que comprará la vivienda en un plazo determinado. Si concluido ese plazo el comprador desiste, pierde la cantidad entregada. Si el vendedor no respeta lo pactado y vende la vivienda a otra persona tendrá que devolver el doble de esta cantidad a la persona que pagó las arras. Indice

Arrendador: Persona que cede el derecho de uso de un inmueble de su propiedad a un tercero a cambio de una renta. Indice

Arrendamiento Urbano: Contrato por el que un arrendador cede al arrendatario o inquilino el disfrute de una vivienda o local por un tiempo determinado y a cambio de un precio. Indice

Arrendatario: Persona que toma en arrendamiento algo y que se ve obligada al pago de una renta por el derecho a uso de unos bienes que no son de su propiedad. Indice

Aval: Firma que se pone al pie de un documento de crédito para responder de su pago en caso de no efectuarlo la persona principalmente obligada a ello.Indice

Avalista: Persona que avala. Indice

Bienes inmuebles: Aquellos que son fijos y no pueden ser desplazados sin ocasionar daños a los mismos. Indice

Calificación urbanística: Características del suelo de una zona establecidas por una planificación urbana que sirve para regular los proceso de urbanización y construcción. Es un factor decisivo en la valoración de un inmueble. Indice

Cancelación de la hipoteca: Una vez se han pagado todas las cuotas de una hipoteca debe cancelarse por medio de una escritura y una inscripción en el Registro de la Propiedad. Indice

Carga o Gravamen: Impuesto ligado a una propiedad y al uso que de ella se hace y que aparece reflejado en el registro de la propiedad. Indice

Catastro: Censo y padrón estadísticos de las fincas rústicas y urbanas. Indice

CECA: Es el tipo medio para las operaciones de préstamos personales de uno a tres años y de los préstamos con garantía hipotecaria para la adquisición de vivienda libre a un plazo de más de 3 años. Indice

Cédula de habitabilidad: Documento expedido por la Administración Pública que garantiza y controla las condiciones de salubridad e higiene de los edificios destinados a vivienda y alojamiento. Indice

Cédula urbanística: Documento expedido por el Ayuntamiento respectivo que confirma la legalidad de la construcción del inmueble. Indice

Cédula catastral: Documento expedido por el Catastro, que define las características de la finca y su valor catastral. Indice

Certificado registral: Documento expedido por el Registro de la Propiedad en el que se establece la situación de cargas de una finca. Indice

Cláusula: Disposición particular que forma parte de un contrato y que expresa un acuerdo de las partes contratantes. Indice

Comisión de apertura: Cantidad que se paga al formalizar un préstamo. Indice

Comisión de cancelación anticipada: Cantidad que hay que pagar al devolver de manera adelantada un préstamo. Indice

Comisión de cierre: Gastos de notaría y registro que afectan al préstamo al pagar el último de sus plazos. Se debe formalizar una carta de pago del banco, mediante escritura pública inscrita en el Registro, que anula la hipoteca que existe sobre el bien. Indice

Comisión de subrogación: Pago que recibe una entidad financiera por el cambio de la persona titular de un préstamo. Indice

Comunidad de Propietarios: El conjunto de los propietarios de un mismo edificio que se rige por la Ley de Propiedad Horizontal, así como por las normas o estatutos establecidos por la propia Comunidad. Indice

Contingencias: Condiciones que afectan los contratos de hipoteca. Indice

Cuota: Conjunto de los pagos constantes que se efectúan para devolver un préstamo y que están compuestos de una parte de capital y otra de intereses. Indice

Crédito: Financiación que una persona recibe de una entidad financiera y que está obligada a devolver según los plazos y condiciones pactadas entre las partes. Indice

Declaración de obra nueva: Escritura notarial en el que se hace constar el contenido de lo edificado, su superficie y su valoración fiscal. Indice

Deducción: Beneficio fiscal. Indice

Derecho de habitación: Es el que conlleva el uso y disfrute de una dependencia o casa habitación en finca urbana o rústica, durante toda la vida del titular, siendo intransferible y personal. Indice

División horizontal: Documentado público en el que se divide un inmueble en varias y distintas fincas registrales independientes, y que otorga a cada una de ellas un coeficiente de copropiedad en el total del inmueble. Indice

Escritura: Son documentos públicos firmados por un notario. La escritura se inscribe en el registro de la propiedad para que tenga efectos frente a terceros. Indice

EURIBOR: (Europe Interbanking Offered Rate) Es el precio al que una entidad financiera está dispuesta a prestar dinero a otra entidad. Es el índice de referencia más importantes en las operaciones bancarias, sustituto del MIBOR (Madrid Interbank Offered Rate) tras la entrada del euro.

Fecha de ajuste: Momento en el que el tipo de interés de una hipoteca de tipo mixto pasa de ser fijo a variable. Indice

Finca: Término utilizado en el Registro de la Propiedad como sinónimo de vivienda, local, etc .... Indice

Finca registral: Bien físico que accede al Registro de la Propiedad, con número propio e independiente en tanto subsista la finca. Indice

Finca rústica: Superficie de tierra situada en suelo no urbanizable o urbanizable no programado. Indice

Finca urbana: Superficie de tierra o inmueble dedicado a las necesidades y actividades del hombre en las ciudades y situado en suelo urbano. Indice

Gestoría: Sociedad especializada en la tramitación de escrituras de compraventa y préstamo hipotecario hasta su inscripción en el Registro de la Propiedad. Indice

Gravamen: Carga real (derecho real ajeno) que pesa sobre un determinado inmueble y puede ser inscrito en el registro de la propiedad. También se denomina así a la carga de carácter fiscal impuesta por la realización de un hecho imponible. Indice

Impuesto de transmisiones patrimoniales: Impuesto aplicado a la compraventa de viviendas de segunda o posteriores transmisiones. Su importe es del 7 % sobre el precio escriturado (el 6% en otras comunidades autonomas). Indice

Impuesto sobre actos jurídicos documentados: Es aquel que grava los actos formalizados en documentos públicos. En Extremadura, con caracter general, es del 1% de la base liquidable (el 0.5% en otras comunidades). Indice

Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI): Impuesto municipal que grava la titularidad de la vivienda. Se calcula a partir del valor catastral de la misma y se cobra anualmente. El vendedor tener al día los pagos de dicho impuesto antes de transmitir la vivienda. Indice

Impuesto de plusvalia : Actualmente Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana. Es un impuesto municipal que grava el aumento de valor de los terrenos. Se aplica en la transmisión de dominio por cualquier titulo (compraventas, herencias, etc) o en la constitución o transmisión de cualquier derecho real de goce limitativo del dominio (usufructo, etc). En las compraventas corre a cargo del vendedor. Indice

Impuesto sobre el valor añadido (IVA): Impuesto indirecto estatal que grava los procesos de producción de los bienes por el valor añadido que se va originando. Indice

Indemnización: Cantidad que la aseguradora debe pagar al asegurado si se produce un siniestro. Indice

Interés: Rendimiento que produce el capital a lo largo del tiempo. Desde otro significado, es la cantidad que se paga a la entidad financiera por el dinero que aquella presta. Indice

Justiprecio: Es el que se estima para una propiedad a expropiar, en el marco de un proceso expropiatorio, en base al acuerdo entre las partes implicadas y a la decisión de los Jurados de Expropiación Forzosa o de los Tribunales de Justicia. Indice

Licencia de Primera Ocupación: Documento otorgado por el Ayuntamiento y que garantiza que la vivienda cumple las condiciones exigidas en la licencia de edificación. Indice

Nota registral: Documento legitimado por el Registro de la Propiedad que informa sobre las circunstancias concretas de una finca. Indice

Notario: Funcionario público autorizado para dar fe a determinados documentos, como los contratos de compraventa y de préstamo hipotecario. Indice

Novación: Documento público que modifica alguna de las condiciones de un préstamo hipotecario que había sido constituido con anterioridad. Indice

Oferta vinculante: Documento que establece y hace constar todos los elementos de un préstamo hipotecario. Indice

Periodo de amortización: Plazo de tiempo en el que es obligada la devolución del capital y los intereses. Indice

Plan general de ordenación urbana (PGOU): Documento que clasifica el territorio de un término municipal en suelo urbano, urbanizable y no urbanizable y que sirve de referente y marco obligado para el desarrollo urbano de ese municipio. Indice

Póliza: Documentos que contienen las características del acuerdo entre un asegurado y su compañía de seguros. Indice

Prima del seguro: Precio que hay que pagar por contratar un seguro y que hará posible el cobro de una indemnización en caso de que se produzca el riesgo que se había asegurado. Indice

Promotor: Persona física o jurídica que programa y financia las obras de edificación. Indice

Registro de la propiedad: Oficina pública cuya función es la de llevar los libros oficiales en los que constan todas las circunstancias que afectan a las fincas del territorio correspondiente a dicho Registro. Indice

Registro mercantil: Oficina pública que lleva los libros oficiales en los que se hallan las características de las empresas del territorio que le corresponde. Indice

Seguro de amortización de préstamos: Póliza que garantiza en caso de fallecimiento o invalidez del prestatario la devolución del importe del préstamo. Indice

Seguro de incendios: Seguro obligatorio que hay que contratar a favor de la entidad financiera que nos da el préstamo hipotecario. Indice

Subrogación: Operación por la que el prestatario de una hipoteca cambia su préstamo a otra entidad financiera que le mejora las condiciones. Indice

Superficie construida: Suma de las dimensiones de un inmueble contando el grosor de las paredes y la parte proporcional de los elementos comunes. Indice

Superficie útil: Suma de las dimensiones de la vivienda sin tener en cuenta el grosor de las paredes. Es la superficie pisable. Los balcones y terrazas cubiertas computan al 50% de su superficie, sino no estan cubiertos no cumputan.Indice

Tasa Anual Equivalente (T.A.E.): Es lo que vale un préstamo al año. Tiene en cuenta el tipo de interés inicial, sus posibles revisiones, el plazo de amortización y las comisiones. Indice

Tasación: Operación por la que los técnicos o peritos, realizan la valoración de un bien o derecho. Indice

Tipo de interés: Porcentaje que corresponde pagar a quien disfruta de un capital ajeno. Indice

Valor catastral: Cifra que valora el bien en el IBI, está compuesto por el valor del suelo y el de la construcción, multiplicados ambos por el índice de aprovechamiento. Indice

Vivienda de Protección Oficial (V.P.O.): Viviendas cuyas características y condiciones está reguladas por la Administración y que se acogen a determinadas ventajas tanto económicas como fiscales por parte de los compradores. Tienen un precio limitado de venta y de renta. Indice